Градостроительная деятельность

Отношения между участниками градостроительной деятельности по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов регулируются  федеральным законодательством и Законом «О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области» от 28.09.2006 № 44-ЗО.  А также постановлением  Правительства Кировской области от 14.10.2008 № 149/418 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Кировской области" постановлением  Правительства области 16.03.2007 № 88/125 «Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты».
 
В ходе реализации областных целевых программ «Развитие жилищного строительства в Кировской области» на 2008, 2009 годы органам местного самоуправления предоставлено на условиях софинансирования 82 млн. рублей субсидий областного бюджета, за счет которых  муниципалитетами размещены заказы и заключены контракты на выполнение работ по разработке градостроительной документации:
- на разработку схем территориального планирования муниципальных районов заключено 23 контракта;
- на разработку генеральных планов городских округов, городских и сельских поселений заключено 35 контрактов;
- на разработку правил землепользования и застройки городских и сельских поселений – 240 контрактов;
- на разработку документации по планировке территории (проектов планировки и проектов планировки, совмещённых с проектами межевания) – 62 контракта, в том числе контракты на разработку  проектов  планировки в 5-х городских округах - Кирове, Вятских Полянах, Кирово-Чепецке, Котельниче, Слободском.

По состоянию на 1 мая 2010 года органами местного самоуправления утверждено 15 генеральных планов городских и сельских поселений,  179 правил землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений. Работа по завершению исполнения муниципальных контрактов, - проведению публичных слушаний, утверждению подготовленных документов проводится всеми муниципальными образованиями.

Действующим законодательством о градостроительной деятельности установлено, что с 01.01.2012  при отсутствии документов территориального планирования невозможно резервирование и изъятие земельных участков под строительство для муниципальных нужд, а при отсутствии правил землепользования и застройки муниципалитет не сможет предоставлять земельные участки и выдавать разрешения на строительство.

В муниципальных образованиях проводится работа по формированию земельных участков и предоставлению их для целей жилищного строительства. За 2009 год для целей жилищного строительства по области предоставлено  земельных участков с общей площадью более 100 гектаров, при этом время на предоставление застройщикам земельных участков, сформированных посредством разработки документации по планировке территории, сокращается в разы.

В настоящее время в области в ходе реализации областных целевых программ «Развитие жилищного строительства в Кировской области» на 2008, 2009 годы разработано и утверждено порядка 30 проектов планировки с проектами межевания. Общая площадь земельный участков планируемая для предоставления по жилищное строительство (в том числе комплексное освоение) – 575 га.