Доступное и комфортное жилье

Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Кировской области

Ситуация с реализацией в области национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» за I полугодие 2011 года характеризуется следующим образом:

В 2011 году планируется ввести 380 тыс. кв. метров жилья. По статистическим данным за I полугодие 2011 года введено 144 тыс. кв. метров жилья или 87,5% к уровню прошлого года, в первом квартале рост к уровню прошлого года составлял 241,4%. Необходимо отметить, что в соответствии с планами муниципальных образований прогнозировалось снижение ввода жилья по итогам 2го полугодия, при этом рост объемов ввода жилья приходится на сентябрь 2011 года. По итогам 3 квартала рост объемов жилищного строительства должен составить 109 %. По итогам года показатель по вводу жилья, установленный Минрегионом России будет выполнен.

По направлению «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации».
Постановлением Правительства Кировской области от 07.07.2011 № 110/306 утверждена региональная программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Кировской области» на 2011 - 2015 годы. В рамках программы в Министерство регионального развития Российской Федерации направлена заявка для участия в ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы. В случае прохождения отбора планируется привлечь из федерального бюджета инвестиций в размере 240 млн. рублей на развитие районов массовой жилой застройки в областном центре.

Продолжается освоение микрорайонов массовой жилой застройки.
«Урванцево». По состоянию на 01.07.2011 территория микрорайона № 11 жилого района «Урванцево» размежевана на 10 земельных участков и распродана застройщикам. В 2011 году в районе планируется начало строительства 7 многоквартирных жилых домов и продолжение строительства 3 ранее начатых домов.

«Чистые пруды». В соответствии с проектом планировки в микрорайонах № 1 и № 3 планируется ввести в эксплуатацию 178 тыс. кв. метров жилья, с начала освоения жилого района  ООО «Кировспецмонтаж» ввело в эксплуатацию около 100,0 тыс. кв. метров жилья. До конца 2011 году еще планируется ввести 24 тыс. кв. метров.

 «Солнечный берег».В 2009 году Федеральный фонд «РЖС» провел аукцион по продаже права аренды земельного участка в районе ул. Рудницкого г. Кирова. Застройщиком определен ООО «Кировспецмонтаж».
Планируемая общая площадь жилья 136 тыс. кв. метров. В 2010 году введено в эксплуатацию 6,6 тыс. кв. метров жилья. В 2011 году планируется ввести в эксплуатацию 23,4 тыс. кв. метров жилья.

Продолжена работа с Фондом РЖС по вовлечению в жилищное строительство земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
По трем из предложенных участков Фондом РЖС были проведены аукционы, на основании результатов которых они были предоставлены в аренду в целях жилищного строительства – один в г. Кирове, на котором в настоящее время ведется строительство мкр. «Солнечный берег» (арендатор– ООО «Кировспецмонтаж»), два – в районе д. Прошино Кирово-Чепецкого района (арендатор - ОАО «КРИК»).
Еще по двум участкам (участок южнее д.Шутовщина Кирово-Чепецкого района и участок в сл. Зиновы г. Кирова) Федеральной комиссией по развитию жилстроительства принято решение об их использовании в целях жилищного строительства. Еще 2 земельных участка в текущем году могут быть вовлечены в жилищное строительство (расположены в сл. Решетники – для  малоэтажки, севернее мкр. «Радужный» - для  многоэтажки).

Для реализации требований Градостроительного кодекса РФ по обеспечению органов местного самоуправления градостроительной документацией в рамках областной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Кировской области» в 2010 и 2011 годах выделено 54 миллиона рублей.

По состоянию на 1 января 2011 года разработано:
-29 из 39 (74%) схем территориального планирования. В 2011 году схемы территориального планирования будут подготовлены во всех муниципальных районах Кировской области.
- 344 из 395 (87%) правил землепользования и застройки. В 2011 году обеспеченность правилами землепользования и застройки после их утверждения составит  90% (355 шт.).
- 5 из 5 (100%) генеральных планов городских округов;
- 27 из 53 (51%) генеральных планов городских поселений. В 2011 году обеспеченность городских поселений генеральными планами после их утверждения составит  60% (32 шт.).
Таким образом, в 2012 году все муниципальные образования, где имеются перспективы для развития жилищного строительства будут обеспечены необходимой градостроительной документацией.

 В рамках Программы «Развитие жилищного строительства в Кировской области» на 2011 год  так же предусмотрено выделение средств областного бюджета на строительство дорог к микрорайонам массовой малоэтажной жилой застройки и субсидирование процентной ставки по кредитам на внутриплощадочные сети данных микрорайонов. Всего планируется распределить 8 млн. рублей областного бюджета.

В 2011 году мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда реализуются в рамках двух областных программ.
Объем финансирования программ составляет 418,53 млн. рублей.
За  счет  этих средств в 2011 году планируется переселить 922 человека из 57 аварийных домов.

По направлению «Энергоэффективность и ресурсосбережение».
На модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры Кировской области в текущем году планируется направить 424,5 млн. рублей. На 01.07.2011 освоение составило 75 млн. рублей, в том числе по объекту  «Внеплощадочные системы водоснабжения в г. Кирове». - 72,4 млн. рублей.

По направлению «Поддержка платежеспособного спроса на жилье, в том числе с помощью ипотечного жилищного кредитования»
В I полугодии текущего года ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» выдано 509 кредитов на сумму 402,8 млн. рублей (85% к уровню прошлого года). Минимальная процентная ставка по кредиту на приобретение готового жилья составила 11%.

За первое полугодие 2011 года по сведениям Пенсионного фонда правом на получение материнского (семейного) капитала, с целью улучшения жилищных условий, воспользовались 1978 семей.

В текущем году Ипотечная корпорация продолжило реализацию Программы «Молодым отдельное жилье!». На эти цели ей выделено из областного бюджета 70 млн. рублей. За первое полугодие поддержку получили 107 семей на сумму 20 млн. рублей.

На реализацию программы «Дом для молодой семьи» на 2010 год предусмотрено 51,67 млн. рублей. На 30.06.2011 государственную поддержку получили 107 семей на сумму 47,54  млн. рублей.

В рамках реализации закона Кировской области № 96-ЗО от 27.03.2007г. «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования» за январь-июнь 2011 года государственную поддержку получили 595 семей на сумму 31,79 млн. рублей.

По направлению «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан».
В 2011 году планируется улучшить жилищные условия 12 гражданам, относящимся к категориям, установленным федеральным законодательством на сумму 16,3 млн. рублей. В июне 2011 года выдано гражданам 12 государственных жилищных сертификатов на всю сумму лимита. Из них по состоянию на отчетную дату оплаченных сертификатов нет.

В 2011 году планируется улучшить жилищные условия 1368 ветеранам ВОВ и 110 инвалидам. Финансирование составит 1377,9 млн. рублей. За I полугодие 2011 года поддержку получили 1264 ветерана ВОВ и 84 инвалида. 

• Методические рекомендации по составлению планов мероприятий по реализации проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в муниципальных районах и городских округах (doc,zip - 16 kB)
• Образец плана (xls, zip - 11 kB)
• Форма отчетности муниципальных образований о реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России (doc, zip - 11 kB)
• Информация о разработке и утверждении нормативных правовых актов органов местного самоуправления - правил землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений Кировской области по состоянию на 1 июля 2009 года (xls, zip - 39 kB)