Долгосрочные кредитные ресурсы

на инвестиционные цели, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

По итогам заседания Комитета устойчивого развития от 28 апреля 2010 года, Кировское отделение № 8612 Сбербанка России ОАО выразило готовность предоставить долгосрочные кредитные ресурсы сроком до 7 лет (по проектам с Государственной поддержкой - до 10 лет) на инвестиционные цели, связанные с выполнением строительно-монтажных работ в связи с возведением объектов жилой недвижимости, в том числе находящихся в стадии "заморозки", с учетом следующих требований:

 — потенциальный заемщик (юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель) должен иметь устойчивое финансовое положение и срок деятельности клиента должен превышать 1 год;
 — доля участия Банка в финансировании проекта по строительству жилищных объектов не может превышать 50% от общей стоимости проекта, т.е. вложения Заемщиком в строительство, до начала  финансирования должны составить как минимум 50%;
 — испрашиваемый  срок  кредитования  должен  быть  обоснован   и  подтвержден  бизнес-планом  и  прогнозом денежных потоков по проекту (оплата процентов — ежемесячно, график погашения кредита определяется  исходя  из анализа проекта,  и  по  согласованию с Заемщиком  и  может
 предусматривать длительную отсрочку в погашении основного долга на срок инвестиционной фазы проекта);
— наличие актуальной исходно-разрешительной документации по проекту строительства;
 — обеспечение:   стандартный   перечень   видов   обеспечения   (как   правило,   залог   оборудования,
транспорта, объектов  недвижимости,  права на строящиеся  площади).  Недвижимость  подлежит обязательной государственной регистрации.

Диапазон применяемых Сбербанком процентных ставок в настоящее время весьма широк, в зависимости от срока кредитования, количества используемых заемщиком банковских услуг. Уровень базовых ставок на текущий момент составляет: на срок до 3 лет — от 12% годовых; на срок до 5 лет - от 13% годовых; на срок до 7 лет - от 14% годовых, в зависимости от удельного веса оборотов в системе Сбербанка и без учета комиссии. Кроме этого, в текстах договоров предусматривается условие о возможности снижения процентных ставок по мере сокращения срока до погашения кредита.

Необходимо отметить, что проекты, пользующиеся поддержкой Правительства Кировской области, будут финансироваться на приоритетных условиях.

Письмо заместителя председателя Волго-Вятского банка - управляющего Кировским отделением №8612 Сбербанка России А.Б.Кузнецова (pdf., 2,4 mb)