Об установке общедомовых (коллективных) приборов учета

Государственная жилищная инспекция Кировской области отвечает на наиболее распространённые вопросы на эту тему.

Является ли установка общедомового прибора учета обязательной?

Да, установка общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) является обязательной.

Многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 261-ФЗ) расчеты за энергетические ресурсы, включая воду, должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета.

В законе четко определены крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны были установить коллективный прибор учета до 01.07.2012.

После 01 июля 2012 года установкой ОДПУ обязаны заниматься ресурсоснабжающие организации. Федеральный закон № 261-ФЗ предписывает, что установка ОДПУ выполняется за счет собственников помещений, как физических лиц, так и юридических. Стоимость делится на всех собственников помещений, пропорционально принадлежащей им площади помещений.

Исключение для обязательной установки приборов учета составляют аварийные и ветхие дома, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 г., а также объекты с мощностью потребления до 5 кВт или тепловой энергии до 0,2 Гкал в час.

Основанием для отказа по установке и введению в эксплуатацию индивидуального и общедомового прибора учета соответствующего вида является отсутствие технической возможности. Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627 утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения.

Сколько стоит общедомовой прибор учета и его установка?

Стоимость ОДПУ зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов. В первую очередь это объемы коммунальных ресурсов, необходимые для конкретного жилого дома в зависимости от площади дома и общего количества квартир. Необходимо учитывать также диаметры трубопроводов, по которым поставляются энергоресурсы. Комплектация приборов учета в каждом конкретном случае будет различной, должна соответствовать техническим условиям и проекту установки.

В зависимости от существующих условий ресурсоснабжающими или подрядными организациями должны быть выполнены подробные расчеты стоимости и проект узла учёта энергетических ресурсов.

Принципиальная разница в стоимости установки ОДПУ заключается в том, что собственники до 1 июля 2012 года вправе были самостоятельно выбрать профильную подрядную организацию и определить разумный предел цены по договору с ней, тогда как в случае установки ОДПУ ресурсоснабжающей организацией повлиять на размер цены собственники помещения уже не смогут. Единственное требование в этом случае, предъявляемое к ресурсоснабжающей организации – это обоснованность стоимости выполняемых работ.

Источники финансирования мероприятий по установке ОДПУ.

В соответствии с п.12. ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ собственники, не исполнившие в установленный срок (до 01.07.2012) обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.

В соответствии с областной целевой программой «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Кировской области» на 2010-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 29.11.2010 № 79/580, на установку ОДПУ в многоквартирных домах (в части муниципальных жилых помещений) предусмотрено привлечение средств местных бюджетов и внебюджетных источников.

Вы можете отметить интересные вам фрагменты текста, которые будут доступны по уникальной ссылке в адресной строке браузера.

Последнее обновление: 21.11.2013 11:22:36