Итоги плановых проверок в отношении товариществ собственников жилья

Государственной жилищной инспекцией Кировской области в течение 2013 года проводятся плановые проверки в отношении  товариществ собственников жилья. Целью проверок является контроль за:
• соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами;
• направлением уведомлений юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями о начале осуществления деятельности по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами и предоставлению услуг и (или) выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и осуществляет прием таких уведомлений;
• правомерностью принятия решений о создании товариществ собственников жилья, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерностью заключения таких договоров;
• соответствием устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации,
• и рядом других направлений деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

За январь-сентябрь 2013 года Инспекцией выявлено 1539 нарушений требований устава ТСЖ, Стандарта раскрытия информации управляющими компаниями, что составляет 32,4 % от всех нарушений обязательных требований жилищного законодательства, выявленных инспекцией в указанный период. За аналогичный период прошлого года инспекцией было выявлено 94 нарушения требований Стандарта раскрытия информации, что составляет 2,3% от всех выявленных в январе-сентябре 2012 года нарушений.

Характерными нарушениями являются следующие: 
- нарушается процедура проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (или общих собраний членов товарищества);
- не устанавливается правомочность общего собрания, или устанавливается с нарушением положений Жилищного кодекса РФ;
- нарушается процедура принятия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения заочного голосования;
- товариществом собственников жилья не ведутся реестры членов товарищества;
- не соответствуют требованиям Жилищного кодекса РФ кандидатуры, утверждённые в члены правления товарищества, и  требования устава товарищества;
- отсутствует в сети Интернет, на официальных сайтах информация, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Также при проведении проверок инспекцией установлено, что при выборе способа управления многоквартирным домом – товариществом собственников жилья,  утвержденный способ управления собственниками не реализуется. В частности, отсутствуют председатели правлений товариществ и члены ТСЖ; заключаются договоры управления многоквартирным домом между собственниками помещений в доме и управляющей компанией, что, по сути, указывает на смену способа управления многоквартирным домом.

С целью устранения выявленных нарушений инспекцией выданы предписания, к нарушителям применены административные штрафные санкции.

Последнее обновление: 02.12.2022 17:14:26